iad France - Sandra Pires () vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À LOUER – VILLENEUVE-LE-ROI
Situé en angle de rue, au cOEur de Villeneuve-le-Roi, ce local professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces.
D'une surface d'environ 93 m² environ en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol aménagé d'environ 60 m² environ, ce bien offre des espaces fonctionnels et modulables permettant l'exercice de nombreuses activités professionnelles.
Descriptif
Rez-de-chaussée (environ 93 m² environ)
Espace d'accueil ou surface commerciale
Bureau de direction
Salle de réunion insonorisée
Espaces de travail modulables
Sous-sol aménagé (environ 60 m² environ)
Salle d'archives ou réserve
Deux pièces polyvalentes
Kitchenette
Deux sanitaires
Stationnement gratuit à proximité.
Activités envisageables
Cabinet médical ou paramédical
Profession libérale
Agence immobilière, assurance ou courtage
Centre de formation
Salon d'esthétique
Showroom
Activités tertiaires et de services
Activités non autorisées
* Restauration chaude
* Épicerie exotique
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 ou convention d'occupation
Loyer mensuel HT HC : 1 500 € pendant les 3 premières années
À compter de la quatrième année : 2 200 € HT HC par mois
Charges : 220 € HT par mois
Taxe foncière : 227 € par mois à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie : à définir selon les conditions du bail
Coût mensuel global les trois premières années : 1 947 € HT (hors TVA).
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires (ID 42861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 879815686
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Meublé
Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR :
https://bareme.iadfrance.fr/detail/42861
