Une opportunité rare sur ce secteur : un local de grande surface, très bien placé, avec une visibilité que peu d'emplacements peuvent offrir dans cette zone. Local d'environ 200 m² de plain-pied, dont 146 m² de surface commerciale, une cuisine de 13 m², une réserve et des sanitaires.
Bon état général, l'ensemble est opérationnel. Deux terrasses extérieure totalisant 100 m² complètent le dispositif.
20 places de stationnement à disposition.
La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le local est conforme ERP et PMR. Bail commercial jusqu'en 2030. Loyer mensuel 1 750 € HT.
Droit au bail 48 600 € FAI. Idéal pour une activité de restauration rapide ou de snacking, le local se prête également à d'autres exploitations commerciales selon le projet de l'acquéreur (possibilité de changement de destination du bail)
Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 746 512 RCP GAN Royan HT Numéro de mandat : 7265
Plus d'information :
- Nombre de couverts : 0
- Aménagement pour handicapés
Honoraires : 3600 euros Charges : 50.00 euros/mois remboursement annuel par le locataire
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
49B Cours de l'Europe
17200 Royan
