Location Local Commercial 33 m²

Situé à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, ce local commercial offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle.

Le local se compose de :

- Une première pièce de 13,50 m², pouvant servir d'accueil, de salle d'attente ou d'espace de réception.

- Une seconde pièce de 15,50 m², idéale comme bureau principal, équipée d'un point d'eau et d'un WC.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : profession libérale, cabinet infirmier, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, ostéopathe, esthéticienne, consultant, coach ou toute autre activité tertiaire.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par climatisation réversible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX

Loyer mensuel HC : 400 euros TTC/mois
Provisions sur charges : 28 euros (taxe d'ordures ménagères et entretien de la climatisation)
Dépôt de garantie : 400 euros
Honoraires à la charge du locataire : 990 euros TTC

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39703)
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CC TTC
Numéro de mandat : 39703

Honoraires : 990.00 euros
Charges : 28 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle