Location Local Commercial 471 m²

Opportunité Les Angles (30133). Nous vous proposons à la location un local commercial de 471,30 m2 plus un patio de 65 m2 en pied d'un immeuble résidentiel de 35 logements aux Angles (30133), rue de Neguelou. Ce local est proposé à la location brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, raccordement réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage retard d'effraction, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local neuf est immédiatement disponible et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales, artisanales et libérales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et cosmétiques BIO et des activités bruyantes ou pouvant causer un trouble. Ce local commercial est idéal et parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales, laboratoires d'analyses, pharmacie, vétérinaires, restauration, bureaux et services. Ce local se situe dans un secteur très dynamique le long de la D900, axe majeur de la commune sur lequel se trouve de nombreux commerces et services. Il est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun avec arrêts de bus proches. Ce local est proposé à la location avec un loyer mensuel hors taxes et hors charges au prix de 4124 €. Les honoraires de transaction sont de 15 % hors taxes du loyer annuel hors taxes. La vente du local est également possible (consulter l'agence VEFAZUR).



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 7423.2 euros
Taxe foncière : 0 euros