Location Local Commercial 1707 m²

Opportunité d'implantation commerciale à louer sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :

- Surface commerciale totale : 1 707 m²

- Surface de vente : 1 260 m²

- Réserve / stockage : 236 m²

- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :

- Terrain : 13 895 m²

- Parking clientèle : environ 250 stationnements

- Places PMR existantes

- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :

- ERP conforme

- Accessibilité PMR conforme

- Disponibilité immédiate

- Très bon état général

- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres

- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes

- Grande capacité de stockage

- Surface immédiatement exploitable

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :

- Bureaux

- Vestiaires

- Sanitaires et sanitaires PMR

- Cuisine

- Nombreux locaux techniques

- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BASSIN DE TERGNIER

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'unsecteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :

- d'une excellente accessibilité routière,

- d'une gare SNCF importante,

- d'un bassin d'emploi actif,

- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue un emplacement particulièrement pertinent pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

LES POINTS FORTS :

Emplacement commercial stratégique

Forte visibilité sur axe passant

Zone de chalandise dynamique

Important flux véhicules et clientèle

Accès rapide aux principaux axes routiers

Proximité gare SNCF et centre-ville

Site immédiatement exploitable

Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES :

- Distribution alimentaire

- Discount / bazar

- Équipement de la maison

- Salle de sport / loisirs

- Showroom

- Commerce spécialisé

- Retail park

- Activité mixte commerce & stockage

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant louer un site bénéficiant d'une forte visibilité commerciale, d'importantes capacités de stationnement et d'un environnement économique attractif.

Disponibilité immédiate. Dossier complet, conditions locatives et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610324 )

Nom du négociateur : POTART Nicolas

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant