Location Local Commercial 384 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, proche des autoroutes A71 / A75 / A89 et du Boulevard E.
Clémentel à Clermont-Ferrand.

Locaux adaptés aux PME et aux entrepreneurs recherchant un site rapidement opérationnel !

SURFACES :

Surface totale : 383,34 m2.Entrepôt : 289 m2.Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.Mezzanine brute : 61,37 m2.
Charge max.
350 kg/m².
Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.Hauteur libre : 7,66 m.

CARACTERISTIQUES :

Porte sectionnelle motorisée.
Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.
Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.Eclairage naturel optimisé.Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.Stationnement : grand parking + zone de manœuvre.

AUTRES ATOUTS :

Bâtiment récent, prestations professionnelles.Mezzanine aménageable en bureaux.Excellente desserte et visibilité.Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.Zone commerciale importante à proximité.TC à proximité.Centre-ville rapidement accessible.Disponibilité : immédiate.Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.

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Loyer annuel : 26880 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 70 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 1148 Euros HT / an
Charges annuelles : 2.99 Euros HT / m2 / an

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 4032 euros
Charges : 96 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle