À LOUER - Local commercial de 120 m² - Rue Gambetta, Saint-Étienne (42000) Situé rue Gambetta à Saint-Étienne (42000), ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, idéal pour les entrepreneurs, commerçants et professionnels à la recherche d'un espace pour développer leur activité. Un espace fonctionnel et modulable d'une superficie de 120 m², ce local de plain-pied offre une configuration permettant une grande liberté d'aménagement. Il peut convenir à différents types d'activités, notamment commerce, bureaux ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est non meublé, avec toutefois des étagères mises à disposition, offrant une solution de rangement pratique tout en laissant la possibilité au futur locataire de personnaliser l'espace selon ses besoins. Grâce à sa luminosité naturelle, l'espace bénéficie d'une atmosphère agréable et adaptée à l'accueil du public comme au travail quotidien. Les atouts: -120 m² de surface -Local de plain-pied -Belle luminosité naturelle -Espace facilement aménageable -Étagères mises à disposition -Pas de sous-sol -Emplacement de parking disponible -Proximité des commodités et transports en commun -Emplacement offrant une bonne visibilité Son emplacement rue Gambetta permet de bénéficier d'un environnement accessible et dynamique, facilitant l'accès de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos partenaires. Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité à Saint-Étienne ? Venez découvrir cet espace et imaginez-y votre futur projet professionnel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 332,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 363,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
