Location Local Commercial 140 m²

Vous souhaitez créer votre propre commerce, reprendre un établissement existant ou développer un concept de bar, café, restauration légère ou lieu de convivialité ?

Découvrez cette belle opportunité située en plein cœur de Redon, dans un environnement commerçant et dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un historique d'exploitation de plus de 30 ans.

L'établissement développe environ 95 m² de surface commerciale et comprend :

• Une salle bar conviviale d'environ 33 m² offrant une vingtaine de places assises ;

• Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure permettant d'accueillir près de 30 places supplémentaires ;

• Une troisième salle d'une douzaine de places pouvant être exploitée selon vos besoins : restauration, animations, jeux, réunions ou privatisation ;

• Une cuisine d'environ 11 m² adaptée à une activité de petite restauration, snacking, tapas ou cuisine ouverte.

L'ensemble offre un cadre idéal pour développer une activité à taille humaine dans un secteur recherché du centre-ville de Redon.

Équipements et Licence IV

Une partie des équipements actuellement présents dans l'établissement a été acquise lors de son installation et pourra être reprise par le futur exploitant.

La valeur estimative de ce matériel est d'environ 4 000 €.

La Licence IV constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. Celle-ci pourra être mise à disposition selon deux modalités :

• Location de la licence ;

• Acquisition directepar le futur exploitant.

Cette souplesse permet d'adapter l'investissement initial au projet de chacun.

Conditions locatives

• Loyer : 1 000 € HT par mois ;

• Bail commercial ;

• Disponibilité immédiate ;

• Installation rapide possible.

Une véritable opportunité entrepreneuriale

Que vous soyez restaurateur, cafetier, entrepreneur, professionnel en reconversion ou porteur d'un nouveau concept, cet établissement offre une excellente base pour démarrer ou développer votre activité.

Profitez d'un local identifié par la clientèle locale, bénéficiant d'une longue présence commerciale dans le paysage redonnais, tout en conservant la liberté de créer un projet à votre image.

Une belle opportunité pour devenir votre propre patron et développer une activité dans un établissement prêt à accueillir un nouvel exploitant.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.

Optimhome Commerce & Entreprise Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 610810 )

Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant