? **Local Commercial Éblouissant - RDC avec Vitrine de 3m** - Une opportunité unique à saisir ! Imaginez votre enseigne rayonnante derrière une vitrine généreuse de 3 mètres de linéaire, attirant l'oeil des passants dans une rue animée. Ce local au rez-de-chaussée, avec un accès de plain-pied, est une aubaine pour votre activité professionnelle : plus de contraintes d'escaliers, une accessibilité optimale pour tous vos clients ! Son intérieur en excellent état et ses parties communes irréprochables vous épargnent les travaux de rénovation coûteux. Un cadre soigné et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet avec style. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort thermique et vos coûts énergétiques, pour un local toujours accueillant. Ce local commercial est une véritable pépite pour les entrepreneurs ambitieux. Que vous soyez un créateur d'entreprise, un commerçant en expansion ou un professionnel indépendant, il offre le cadre idéal pour développer votre activité dans un espace déjà prêt à l'emploi. Une page blanche où vous pouvez écrire votre succès. Ne laissez pas passer cette chance ! ? Contactez l'agence MAISON BLANCHE PARTHENAY pour une visite personnalisée et concrétisez votre projet dès maintenant ! ? | ? +? **Proximité et commodités** À quelques pas de plusieurs commerces, services et transports, ce local est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Que ce soit pour des courses quotidiennes, des loisirs ou des déplacements pratiques, tout est à portée de main pour une vie professionnelle et personnelle épanouie. À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, cafés, banques et arrêts de bus. Entre 5 et 10 minutes à pied : écoles, parcs, salles de sport et centres médicaux. À moins de 15 minutes en voiture : centres commerciaux, gares et axes routiers majeurs.
Honoraires de 580 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 204 kWh/m² an
Émissions
45 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
