Location Local Commercial

À LOUER : Local professionnel T1 situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône (69400). Ce bien d'une superficie de 29 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les professions libérales à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé. Le local est composé d'une pièce unique, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Il est en outre équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser l'intérieur selon votre style et vos exigences. Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Saveurs du coin, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, se trouvent à proximité, ce qui peut être un atout pour les familles de vos collaborateurs. Pour vos besoins en santé, deux pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres, offrant un choix varié de produits frais. Enfin, pour les professionnels utilisant des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet emplacement encore plus pratique. Ce local professionnel représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement de son activité. Loyer de 700,75 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 718,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 377,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 87,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.