Exclusivité, Parc d'Activité de Gémenos. Idéalement situé avenue de Coulins, découvrez rapidement ce local d'activité disponible à la location à partir du 1 juillet 2026.
Vous apprécierez particulièrement sa grande porte sectionnelle de 4,5m de haut, ses rayonnages et mezzanines optimisant les capacités de stockage et ses bureaux lumineux.
Le local d'activité totalise 210 m² réparti ainsi :
-1 entrepôt de 100 m²
-3 niveaux en mezzanine totalisant 90 m²
-Un espace bureaux de 30 m² (double vitrage, climatisation)
-Un espace WC et vestiaires
Le stationnement est facile dans la copropriété et les poids lourds peuvent manœuvrer aisément.
Caractéristiques de la location :
-Bail commercial de 9 ans
-1 600 € H.T. par mois
-160 € mensuel de provision pour charges
-Règlement mensuel payable par avance
-Taxe foncière à la charge du preneur (1000 € par an)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 220 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
