Location Local Commercial 155 m²

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM HYPER CENTRE BORDEAUX
Delta Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey?Berland et de l'Hôtel de Ville de Bordeaux, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique.
Bénéficiant d'une très belle visibilité et d'une accessibilité immédiate, le local se trouve à seulement 50 mètres du tramway Hôtel de Ville.
Traversant et doté d'un double accès, il offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le bien développe une surface totale d'environ 155 m² répartie comme suit :

- Une surface commerciale principale d'environ 90 m², lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,

- Une mezzanine d'environ 37 m², idéale pour des bureaux ou un espace de travail complémentaire (avec WC et un coin cuisine)

- Un espace de stockage en souplex d'environ 28 m²,

- Une cave d'environ 7 m² venant compléter l'ensemble.
Le local dispose d'une belle vitrine au sein d'un immeuble de standing, offrant un cadre qualitatif pour l'accueil de votre activité.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 125 € HT HC
Charges locatives : 200 € HT / mois (incluant la taxe foncière)
Honoraires d'agence : 7 500 € HT à la charge du preneur
Garanties exigées.
Possibilité de louer des places de parking en sus.

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 11 250 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELTA : Amaury de Saint Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HT
Numéro de mandat : 931

Honoraires : 7500 euros
Charges : 200.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle