Location Local Commercial 185 m²

A louer en exclusivité chez CBM Immobilier - Local commercial de bar / restaurant avec terrasse - Quartier Compans Caffarelli - Toulouse Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination de bar / restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel. Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'établissement dispose également : - d'une terrasse d'environ 40 m² ; - d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture ; - d'une place de parking privative en sous-sol ; - de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV. Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration, bar à thème, brasserie ou concept de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse. Conditions locatives : - Droit d'entrée : 150 000 euros net propriétaire - Loyer : 2 700 euros HT / HC / mois - Charges : 125 euros HT / mois (hors consommation d'eau) - Taxe foncière : 345 euros HT / mois - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Caution solidaire des loyers demandée - Honoraire de location : 15 970 euros HT soit 19 164 euros TTC - Frais de rédaction du bail charge preneur Dossier complet et visites sur demande.

Charges : 470
Numéro de mandat : 168

Provision sur Charges : 470 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357112.pdf