Location Local Commercial 47 m²

Location Local Commercial / Activité de service – Lyon 7 Jean Jaures

Surface : 47.47 m²
Loyer annuel : 10 000 € HC (sans TVA)
Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé sur l'axe très passant de la rue Jean JAURES, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement vivant et commerçant.
À proximité, vous trouverez notamment : boulangeries , cafés et restaurants, boutiques indépendantes, enseignes de services et commerces de bouche, participant à l'attractivité du secteur.

Convient parfaitement à une activité de service, un cabinet professionnel ou un commerce sans nuisance

Conditions locatives :

Loyer annuel : 10 000 € hors charges (pas de TVA)
Bail commercial 3/6/9 ans
Garant physique solide ou caution bancaire 3 mois
TF + TOM + TOUTES CHARGES + ASSURANCE LOCAL + TX TRAVAUX sauf 606
Frais EDL (595,00 € TTC) et honoraires de rédaction de bail 800 € TTC.
Honoraires agence en sus charge preneur 1800 € TTC

Disponibilité : immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, connu pour sa densité résidentielle et son dynamisme économique.

? Adresse : rue Jean JAURES 69007 Lyon
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Thierry Sciandra

Ref TSC-10455

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 667 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033
HT
Numéro de mandat : 10455

Honoraires : 1500 euros
Charges : 45.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle