Location Local Commercial

À LOUER : Local professionnel T1 situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône (69400). Ce bien d'une superficie de 27 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les professions libérales à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé. Le local est composé d'une pièce principale, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser l'intérieur selon votre style et vos exigences. Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Saveurs du coin, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries, comme La boulangerie et Boulang & Joh, sont également à proximité, vous permettant de profiter de produits frais et locaux. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, incluant des écoles primaires privées et des lycées, ce qui est un atout pour les professionnels ayant des enfants. En matière de santé, deux pharmacies sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un accès rapide aux soins. Enfin, pour les professionnels utilisant des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 10 km, offrant une solution pratique pour la recharge de votre véhicule. Ce local professionnel représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement de son activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 695,75 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 713,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 354,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 81,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.