Découvrez ce bien rare à fort potentiel, idéalement situé en plein coeur de Saint-Aygulf, à seulement 50 mètres de la place du marché. Ce lot se compose de deux espaces attenants : un studio d'environ 20 m² comprenant une cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un local commercial indépendant de 10 m², directement voisin. Grâce à leur configuration côte à côte, ces deux lots offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une seule habitation plus spacieuse, transformation en local commercial unique, ou conservation en double usage habitation / activité professionnelle. Son emplacement central, au coeur de la vie commerçante et à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un pied-à-terre avec rendement complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 117 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.
Etat général : Moyen Année de construction : 1988 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Kitchenet Numéro de mandat : 50
Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 117 Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 316 kWh/m² an
Émissions
12 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
