Location Local Commercial 47 m²

À LOUER Découvrez ce local commercial situé à Armentières, dans le département du Nord. Avec une superficie de 47 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou un atelier, ce local saura répondre à vos besoins. Le local est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa configuration moderne et minimaliste permet une personnalisation facile selon vos goûts et vos exigences professionnelles. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre créativité. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial bénéficie d'une visibilité appréciable, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. L'absence de sous-sol et d'ascenseur permet une gestion simplifiée de l'espace, tout en offrant une accessibilité directe depuis la rue. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous offre une plus grande liberté dans l'aménagement et l'exploitation de votre activité. Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. N'attendez plus pour visiter ce local commercial à Armentières et laissez libre cours à vos ambitions professionnelles. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 531,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr