À louer, au rue Condorcet, dans le 9? arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-un bel espace de vente d'environ 33 m² ;
-un couloir desservant un local d'archives ;
-un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
L'ensemble fait environ 58 m2.
Au sous-sol :
-une réserve d'environ 21 m² ;
-un espace cuisine ;
-des sanitaires avec un lavabo.
L'ensemble fait environ 27 m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes :
-Loyer mensuel HT/HC : 3 858 €
-Provision mensuelle sur charges : 142 €
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 574 €.
-Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 800 € HT.
En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :
-Une adresse recherchée dans le 9? arrondissement.
-Une belle façade offrant une excellente visibilité.
-Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
-Une belle hauteur sous plafond.
-Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.962216
Nom du négociateur : LERAT François
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
