Location Local Commercial

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER - SECTEUR RÉFORMÉS / CANEBIÈRE / THIERS Situé dans le secteur recherché Réformés - Canebière - Thiers, au sein d'une rue calme et d'une cour intérieure dans un immeuble bien entretenu, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement de travail agréable et confidentiel. Le bien, conforme aux normes PMR, développe une surface totale d'environ 276 m², répartie comme suit : RDC : 140 m² R-1 : 136 m² Configuration des espaces : - 4 bureaux en rez-de-chaussée - 2 espaces accueil - 2 sanitaires - 2 espaces kitchenette - Capacité d'environ 7-8 postes de travail modulables selon vos besoins. - Salles de réunion et espace de stockage Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, cabinet, coworking, agence ou société de services recherchant des espaces fonctionnels et modulables dans un secteur central de Marseille. Taxe foncière : 3 437 € / an. Loyer de 2 275,00 euros par mois charges comprises dont 275,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr