Yannic TODESCO vous propose à la location ce bâtiment commercial ou industriel situé dans la zone d'activité à Champforgeuil.
Possibilité de louer toute ou partie des locaux.
(Possibilité aussi d'acquérir une partie des murs)
Proximité accès Autoroute A6. Zone dynamique.
Tous commerces acceptés.
Un nouveau bail sera rédigé.
- Surface Totale divisible 1 174 M².
- Surface du terrain 1 000 M² environ (Stationnement possible environ 20 véhicules minimum)
Actuellement les locaux sont composés de :
- partie commerciale pouvant servir de showroom 427 M² ("Cellule A")
- espace bureau + sanitaires 267 M² ("Cellule B")
- atelier ou entrepôt 480 M² ("Cellule C")
* Location "Cellule A" et/ou "Cellule B" : 60 euros HT/M² par an soit "Cellule A" 2 135 euros HT / mois soit "Cellule B" 1 335 euros HT / mois
* Location "Cellule C" : 2 500 euros HT / mois
Achat possible "Cellule A +Cellule B" : 450 000 euros net vendeur
Si location, Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Franchise de loyer à débattre.
Frais d'agence si achat 5% HT du montant.
Frais d'agence si location 15% HT du montant d'une année de location hors charges.
Taxe foncière annuelle 4 500 euros pour la totalité (donc à proratiser si location d'une partie seulement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Yannic, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 duCode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Yannic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
