Situé sur un axe routier principal très fréquenté, ce local professionnel de 40 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques mètres de la place Wilson et de son parking gratuit d'environ 150 places, offrant une excellente accessibilité à votre clientèle.
À proximité immédiate d'une pharmacie, d'un cabinet d'orthophonie, d'un cabinet d'expertise comptable, d'un fleuriste, d'une école, d'un magasin de pièces automobiles, d'un musée, d'une église, d'une boulangerie et d'une épicerie, ce local profite d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité.
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale d'environ 40 m², d'un WC avec lavabo, de quatre radiateurs électriques performants, ainsi que d'une grande vitrine avec porte d'entrée vitrée et volets roulants en aluminium.
Toutes activités sauf restauration, alimentation, coiffure et activités générant des nuisances olfactives ou sonores.
Le loyer est indiqué hors charges. Les consommations d'eau et d'électricité restent à la charge du preneur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour déposer votre dossier, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1980 €, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323
Honoraires : 1980 euros
Charges : 180 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
