iad France - Julien Garret-Flaudy () vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 66 M² environ – CENTRE-VILLE DE HAGUENAU
Rue Stiegelmann – Haguenau
Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé pour installer votre activité ?
Découvrez ce local professionnel de 66 m² environ , situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate de La Poste, des commerces et des services.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce local offre un accès confortable pour vos clients, patients ou collaborateurs.
Un local lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé
Le local se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale :
Entrée / espace accueil : 17,75 m² environ
Salle professionnelle 1 : 19,10 m² environ
Salle professionnelle 2 : 16,65 m² environ
Salle complémentaire : 7,50 m² environ
WC indépendant : 3,60 m² environ
Vous bénéficiez également :
D'une salle d'attente dès l'entrée
D'une très belle luminosité naturelle
D'une climatisation réversible
D'un espace facilement adaptable selon votre activité
Un emplacement privilégié pour les professions médicales et libérales
Le local profite d'un environnement professionnel particulièrement intéressant :
Cabinet de kinésithérapie situé sur le même palier
Présence d'une gynécologue dans l'immeuble
Présence d'infirmiers à proximité
Un emplacement idéal pour créer des synergies entre professionnels et bénéficier d'un secteur déjà fréquenté par une clientèle médicale.
Une opportunité flexible pour votre installation
Le local peut également être partagé avec un autre professionnel, permettant de :
Réduire les frais d'installation
Diviser les coûts de location et charges
Bénéficier d'un espace professionnel de qualité en centre-ville
Une solution particulièrement adaptée pour :
Un professionnel qui démarre son activité
Deux praticiens souhaitant travailler ensemble
Des activités complémentaires
Idéal pour :
Cabinet médical
Chirurgien-dentiste
Prothésiste dentaire
Psychologue
Orthophoniste
Ostéopathe
Avocat
Expert-comptable
Architecte
Consultant
Toute profession libérale
Un local adaptable selon votre projet
Le propriétaire est ouvert à accompagner votre installation.
Selon vos besoins, différents aménagements peuvent être envisagés :
Adaptations électriques
Création d'une kitchenette
Aménagements spécifiques liés à votre activité
Les points forts :
66 m² environ
Ascenseur
Climatisation intégrale
Très lumineux
Salle d'attente
Centre-ville de Haguenau
Stationnement facile à proximité
Proximité immédiate des commerces et services
Environnement médical et professionnel existant
Possibilité de partage du local pour optimiser les coûts
Possibilité d'aménagement personnalisé
Un véritable outil de travail pour accueillir votre activité, dans un emplacement recherché au cOEur de Haguenau.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Garret-Flaudy (ID 88330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR :
https://bareme.iadfrance.fr/detail/88330
