L'agence immobilière Kahûte vous propose à Écully, à la location des bureaux climatisés de 60 m2 Disponibles immédiatement. Profitez de la visite virtuelle sur notre site internet. Idéalement situés au 20 rue Louis Chirpaz à Écully, à seulement quelques minutes du centre d'Écully, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A6, du Périphérique Nord et des principaux axes de l'Ouest lyonnais, offrant un accès rapide à Lyon, Villefranche-sur-Saône, aux Monts d'Or et à l'ouest lyonnais. Implantés au sein d'une propriété privée sécurisée et clôturée, dans un parc arboré de plus de 15 000 m², ces bureaux offrent un environnement de travail calme, verdoyant et particulièrement agréable. Situés au sein d'un immeuble de bureaux au 1er étage, ces locaux climatisées développent une surface d'environ 60 m² et bénéficient d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ils se composent de : - 2 grands espaces indépendants, et de sanitaires communs sur le palier. Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, une profession libérale. Les atouts : - Disponible immédiatement - Parc privé de plus de 15 000 m² - Environnement calme et verdoyant - Bureaux traversants très lumineux - Climatisation - Fibre optique - Gardien sur site - 2 places de stationnement privatives incluses - Accès rapide A6 et Périphérique Nord Transports en commun : Le site est facilement accessible grâce au réseau TCL : - arrêt de bus Centre Culturel à environ 1 minute à pied ; - lignes 3 (Gorge de Loup ? Écully ? Dardilly ? Limonest) et 19 (Saint-Paul ? Gorge de Loup ? Écully ? Le Pérollier) permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre de Lyon ; - gare Écully, La Demi-Lune à environ 15 minutes à pied, desservie par les TER de l'Ouest Lyonnais. A proximité immédiate (800m), vous trouverez également le centre-ville d'Écully, le centre commercial Carrefour Écully, plusieurs restaurants, banques, La Poste et l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Conditions financières - Loyer mensuel : 900 euros HT - Loyer annuel : 10 800 euros HT - Provision sur charges : 75 euros / mois - Provision taxe foncière : 90 euros / mois - Avance sur consommation : 110 euros/mois (Électricité, chauffage, climatisation) - Honoraires d'agence : 3240 euros HT Conditions juridiques - Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 24 mois - Indexation annuelle : Indice ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Non compris dans les charges : Internet, Téléphonie, électricité, Consommation énergétique liée au chauffage et à la climatisation Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gérémie Pradinas Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en avant-première sur Facebook et Instagram.
Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Charges : 75
* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0mk4AE3M934RICjcSsRsUF
Provision sur Charges : 75 euros
Bareme ALUR :
https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366838.pdf
