Location Local Commercial 660 m²

TOULOUSE QUARTIER MATABIAU / RUE D'ARMAGNAC Local d'activités de 660 m² sur 2 niveaux Nombreuses possibilités d'exploitation A deux pas de la gare Matabiau et du quartier d'affaires Grand Matabiau, découvrez un espace atypique de 660 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduira les professionnels à la recherche d'un lieu spacieux et modulable. Les atouts du bien Surface totale : 660 m² Répartition sur 2 niveaux Grands plateaux facilement aménageables Belle hauteur sous plafond Charpente métallique apparente offrant un esprit industriel très recherché Nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité Accès indépendant Secteur en pleine mutation à proximité immédiate de la gare Matabiau De nombreuses destinations envisageables Ce bien peut convenir à de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : Salle de sport / fitness Studio de yoga ou pilates Centre de bien-être Showroom Galerie d'art Bureaux ou espace de coworking Centre de formation École privée Studio photo / vidéo Atelier d'artistes Espace événementiel Activité artisanale ou tertiaire Un emplacement stratégique Situé à Bonnefoy à Toulouse, le local bénéficie d'un environnement dynamique en plein développement, à proximité immédiate : de la Gare Matabiau, du métro, des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau, des principaux axes de circulation. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez France Proprio. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

Charges : 300



Provision sur Charges : 300 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

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