Location Local Commercial 75 m²

À louer – Local commercial sur le Port d'Argelès-sur-Mer

Offrez à votre activité une visibilité optimale grâce à ce local commercial idéalement situé sur le port d'Argelès-sur-Mer, emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement dynamique.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 75 m²

30 m² de terrasse couverte, idéale pour une activité de glacier, de vente ou de services.

Local lumineux et fonctionnel, belle vitrine et belle terrasse.

Excellente visibilité et fort potentiel commercial.

Disponibilité : à partir du 1er octobre 2026.

Bail commercial 3/6/9 ans neuf.

Droit d'entrée 40.000 euros.

Loyer mensuel 800 euros HT/HC.

Caution : 1 mois de loyer HT/HC.

Charges : 100 euros/mois

Activité avec Extraction interdite.

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant s'implanter sur secteur recherché du port d'Argelès-sur-Mer.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964760

Nom du négociateur : FABRE Patrick

Précision localisation : Port Argelès

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant