Location Local Commercial

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - SECTEUR PLACE BELLECOUR Ce local offre un environnement de qualité au cœur de Lyon. En effet, celui-ci est idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour. Il bénéficie d'un emplacement central et d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'aux parkings situés à proximité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 107,71 m² Disponibilité : immédiate 2ème étage avec ascenseur Composition : Une entrée Deux open space 1 Bureau 1 cuisine 1 local technique Conditions financières : Loyer annuel : 16 000 € HT/HC Charges annuelles : 2 200 € Taxe foncière à la charge du preneur : 1 138 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Aucun droit d'entrée Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC Frais d'acte : 12 % HT du loyer annuel HC, soit 1 920 € HT Ce local convient parfaitement à une activité de bureau, profession libérale, showroom ou activité de services (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété éventuelles). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 783,33 euros par mois charges comprises dont 183,33 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr