Location Local Commercial 270 m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local d'activité à la location et situé à Gellainville (28630).

Découvrez ce local d'activité de 270 m² idéalement situé aux portes de Chartres, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A11, la N154 (Orléans – Normandie) et la N10 : un emplacement stratégique à seulement 1h de Paris.

Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts :

- Un vaste espace d'activité lumineux de 210 m²

- Deux bureaux spacieux et climatisés de 30 m² chacun (un en rez-de-chaussée, un à l'étage), soit 60 m² dédiés au confort de travail

- Deux sanitaires indépendants

- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

- Connexion fibre optique et double vitrage pour plus de performance et d'isolation

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Zone dynamique et recherchée

Le local profite d'une excellente luminosité naturelle et d'un aménagement moderne, parfaitement adapté pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Loyer mensuel : 1 808 € HT (hors charges)

Charges estimées : 180 € / mois

Dépôt de garantie : 3 616 €

Honoraires d'agence : 4 300 € HT (voir détails sur abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires)

Profitez d'une visite virtuelle immersive pour vous projeter dès maintenant : [Visite 3D]( )

Intéressé ? Planifiez votre visite directement en ligne ou contactez-nous pour échanger sur votre projet.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditorialede Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 768, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grégory DUMANS

EI • RSAC CHARTRES 921 727 913