Location Local Commercial 625 m²

Nouveauté JAULY immobilier Pro
- à LOUER sur PENCHARD (77124) proche MEAUX (77100) et SAINT-SOUPPLETS (77165)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- 1 FOSSE PL
- Stockage d'une surface de 335 m² env.
+ Magnifique logement de 290 m² env.
+ Terrain / Cour sécurisée de 900 m² adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** POINTS FORTS ** :

- TERRAIN de 900 m²

- Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2

- Idéal pour activité de TRANSPORT (Camions, engins TP, autocars, agricole...)

- Fosse pour mécanique P.L.

- Terrain adapté aux P.L.
et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- Logement de fonction F8 de 290 m² env.
(Photos sur demande)

** Caractéristiques principales ** :

- Entrepôt / atelier / bureaux : 335 m²

- Terrain 900 m²

- 1 garage VL + 2 Portes sect.
(4x5 m et 4x4,50 m)

- Hauteur Max.
9 m > 6,60 m

- Entrepôt Chauffé air pulsé

- Logement de fonction 290 m² (descriptif complet sur demande)

- Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC

- Charges mensuelles : 427 € HT (Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST,

Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 19 500 €.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02
HT
Numéro de mandat : 399

Honoraires : 11700 euros