Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location cet ensemble professionnel d'environ 204 m² composé de six bureaux, situé à l'étage d'un bâtiment professionnel récent à Cavignac. Cette configuration offre une solution particulièrement intéressante pour une entreprise, un cabinet regroupant plusieurs professionnels, un centre de services ou une structure tertiaire souhaitant disposer de plusieurs espaces de travail sur un même site. L'emplacement à Cavignac, à proximité de la RN10, permet de bénéficier d'un positionnement stratégique entre Nord Gironde et Sud Charente. L'accès est pratique vers Saint-André-de-Cubzac et l'agglomération bordelaise au sud, ainsi que vers Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde au nord. Les six bureaux permettent d'organiser distinctement les différents services, collaborateurs ou professionnels et offrent une réelle souplesse d'exploitation. L'étage bénéficie également d'un espace d'accueil commun avec sanitaires, permettant de recevoir clientèle, partenaires ou collaborateurs dans un environnement professionnel adapté. Un hall d'accueil avec sanitaires est également disponible au rez-de-chaussée. A l'extérieur, la présence de stationnements directement devant le bâtiment constitue un avantage important pour une structure accueillant quotidiennement salariés et visiteurs. Surface : environ 204 m² Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 1 000,00 euros HT Provision mensuelle pour charges : 300,00 euros Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 1 300,00 euros HT Dépôt de garantie hors taxes : 1 000,00 euros HT Honoraires de location charge preneur hors taxes : 1 300,00 euros HT La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité. Disponible immédiatement.
Etat général : Très bon état
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Nue
Charges : 300
Numéro de mandat : 389
Précision localisation : CAVIGNAC
Provision sur Charges : 300 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR :
https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdfHonoraires Etat des lieux Locataires : 650
