Voici une version corrigée et plus fluide, adaptée à une annonce immobilière professionnelle :
RARE SUR LE SECTEUR – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE COMMERCIAL E.LECLERC
Nous vous proposons ce local commercial d'une surface totale d'environ 800 m², bénéficiant d'un emplacement attractif sur le secteur du centre commercial E.Leclerc.
Le bien se compose notamment d'une surface commerciale d'environ 500 m², climatisée et accessible au public de plain-pied par une porte piétonne.
À l'arrière, le local dispose d'une réserve / atelier d'environ 200 m², complétée par une mezzanine d'environ 55 m².
La partie atelier bénéficie d'une grande hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les opérations de manutention.
Une issue de secours située à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une activité commerciale nécessitant à la fois une belle surface de vente, du stockage et un accès livraison indépendant.
