Location Local Commercial 60 m²

À LOUER Nous vous proposons un local commercial idéalement situé, offrant une excellente opportunité pour les entrepreneurs et les professionnels souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Ce bien se trouve à proximité immédiate de commerces variés et d'une gare, garantissant ainsi une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Le local commercial est spacieux et bien agencé, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace selon vos besoins spécifiques. Bien que non meublé, il offre un cadre neutre qui vous permettra de personnaliser l'intérieur selon l'identité de votre entreprise. Ce local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui en fait un espace de plain-pied, facilitant l'accès pour tous. Sa configuration est particulièrement adaptée pour des activités nécessitant une surface de vente ou un bureau, tout en étant suffisamment polyvalent pour accueillir divers types de commerces ou de services. L'emplacement stratégique du local, à proximité de la gare, assure un flux constant de passants et de clients potentiels, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. De plus, la proximité avec d'autres commerces crée une synergie bénéfique, attirant une clientèle variée. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un secteur en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 804,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 710,00 euros ( soit 28,50 euros/m² ) dont 181,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr