Location Local Commercial 140 m²

Local/bureau à louer LYON 7EME (69) local commercial de 140m2 environ, 98m2 au RDC+42m2 au sous sol à gerland.

Local très lumineux, car plus de 10 m linéaires de vitrine.

attention le local n'est pas accessible PMR, car 2 marches à l'accueil.

actuellement agencé sur une orientation Bureaux, il conviendrait parfaitement à une activité tertiaire comme un assureur, une agence intérim, etc..

bien évidemment, même une activité commerciale peut être envisagée, car il est situé sur un axe passant, emplacement numéro un, avec +de 10ml de vitrine, au rez-de-chaussée et à 50 m du métro, sur avenue Jean-Jaurès proche ENS et bibliothèque .

La configuration actuelle se fait sur un plateau, en open space+ bureau+ locaux sociaux, et un grand bureau pour lequel il faudra franchir 2/3 marches, pour un total de 76 m².

Ensuite, au sous-sol, une salle de réunion accessible directement depuis le local qui fait 42 m².

Puis enfin deux bureaux indépendant d'environ 11 m² chacun vitré sur cour à l'arrière avec un accès dédié.

Ils sont accessibles en traversant le couloir de l'immeuble.

Il pourrait donc servir soit bureaux complémentaires soit réserve soit de locaux sociaux.

Un bail commercial 3/6/9 sera proposé avec un loyer mensuel de 1800 € hors-taxes plus 160 € de charges par mois.

Dossier solide exigé par le bailleur

Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.967614

Nom du négociateur : BIANCAMARIA Ludovic

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant