Location Local Commercial 71 m²

À LOUER : Local commercial situé dans le quartier dynamique de Lyon, plus précisément dans le secteur 69002. Ce bien d'une superficie de 71 m² offre un espace idéal pour développer une activité professionnelle. Le local est bien agencé, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Il bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que le local ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon votre vision et vos exigences professionnelles. De plus, ce local commercial dispose de deux places de stationnement, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. Cela facilitera l'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs, rendant votre activité plus accessible. Il est important de noter que ce bien ne fait pas partie d'une copropriété résidentielle, ce qui vous permet de bénéficier d'une plus grande autonomie dans la gestion de votre local. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol peut être un facteur à considérer selon la nature de votre activité, mais cela n'enlève rien à la praticité de l'espace. Ce local est idéalement situé pour profiter de la vitalité économique de Lyon, offrant une visibilité et un accès facile à une clientèle variée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 240,00 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 5 573,75 euros ( soit 77,85 euros/m² ) dont 216,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr