Location Local Commercial 180 m²

A louer En Exclusivité sur la commune de REZE
Local commercial, toutes activités, Disponibilité immédiate

Local commercial indépendant de 180 m², complété d'une cour privative couverte de 40 m², idéalement situé un axe fort flux la Rue Aristide Briand à Rezé, adapté à toutes activités commerciales de détails ou de services
Le local est composé comme suit :
Espace commercial
Locaux sociaux
Grand garage attenant
Cour privative (couverte, 40 m²)
Toilettes
Façade de 18 mètres linéaires
Caractéristiques :
Local indépendant avec vitrines
Façade de 18 m offrant une belle visibilité
Fermeture par rideau de fer
ERP aux normes, accès PMR
Fibre optique disponible
Stationnement possible sur voie publique
Accès transports par le réseau Naolib
Tramway : Ligne 3 (arrêt à proximité)
Bus : Lignes 4, 104, 312, 362, 380, 97
Chronobus : Ligne C4
Accès voiture par le périphérique Porte de REZE N°49

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9, notarié
Loyer annuel : 35 000 € HT/HC
Taxe foncière : environ 2 600 €/an (charge preneur)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et de l'état des lieux
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC ADC 4400 873RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP

Honoraires de 8 750 € HT à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 8 750 €.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4400 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2631

Honoraires : 8750 euros