Location Local Commercial 57 m²

Situé sur la rue de la République à Villefranche-de-Lauragais, ce local de 56.5 m² se compose d'une pièce principale de 34,5 m² avec vitrine (volet électrique et grille métallique), d'une pièce arrière de 13,8 m² et d'un espace point d'eau/cuisine de 6,8 m², donnant sur un WC indépendant. Propre et fonctionnel, ce local peut être facilement aménagé selon vos besoins pour créer un espace de travail à votre image. Ce local est adapté à une activité professionnelle sans accueil du public, comme le e-commerce, la préparation de commandes, le stockage, un bureau ou un atelier d'artisan. A proximité, toutes les commodités sont accessibles, ce qui facilite l'organisation et le fonctionnement d'une activité professionnelle au quotidien. Egalement, de nombreux parkings se trouvent à proximité. Avec un peu d'aménagement, ce local offre un vrai potentiel pour créer un espace de travail confortable et modulable selon votre projet. Local éligible à la fibre. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Elodie MAHIEUX, conseillère en location chez Nestenn Villefranche-de-Lauragais par téléphone ou par mail à Loyer : 795 euros CC - Dont charges : 95 euros (en attente de régularisation suivant la TF 2025) Dépôt de garantie : 1 400 euros Honoraires locataire : 1 008 euros

Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Charges : 95
Numéro de mandat : 22

Provision sur Charges : 95 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257227.pdf