Location Local Commercial 33 m²

Situé sur la rue de la République à Villefranche-de-Lauragais, ce local de 33,4 m² se compose d'un espace principal de 25 m² avec vitrine, d'une pièce arrière de 5,7 m² et d'un petit cellier de 1,27 m². Une porte coulissante en miroir sépare l'espace principal de l'arrière, offrant la possibilité de créer une zone de travail ou de stockage distincte. Un WC indépendant complète l'aménagement. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, mais nécessite des travaux pour être pleinement fonctionnel, sachant que la vitrine sera réparée par la propriétaire. Ce local est adapté à une activité professionnelle sans accueil du public, comme le e-commerce, la préparation de commandes, le stockage, un bureau ou un atelier d'artisan. A proximité, toutes les commodités sont accessibles, ce qui facilite l'organisation et le fonctionnement d'une activité professionnelle au quotidien. Egalement, de nombreux parkings se trouvent à proximité. Le local offre un vrai potentiel pour aménager un espace de travail ou de stockage sur mesure selon votre projet. Local éligible à la fibre optique. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Elodie MAHIEUX, conseillère en location chez Nestenn Villefranche-de-Lauragais par téléphone ou par mail à Loyer : 470 euros CC - Dont charges : 70 euros (en attente de régularisation suivant la TF 2025) Dépôt de garantie : 800 euros Honoraires locataire : 576 euros

Charges : 70
Numéro de mandat : 23

Provision sur Charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257227.pdf