À LOUER – 44700 Orvault (Nantes Métropole) Local commercial d'environ 66,83 m² en pied d'immeuble, accès PMR et 6 place de parking privatives
Emplacement stratégique au coeur d'un secteur résidentiel dynamique Petit Chantilly
Environment porteur dans une commune en plein essor compte aujourd'hui plus de 28 500 habitants Un bassin de chalandise de proximité dense renforcé par plusieurs programmes résidentiels neufs livrés ou en cours à proximité.
Pôle commerçant et de services à proximité immédiate: agence bancaire, nombreux professionnels de santé, de commerces de proximité, écoles et équipements publics, générant un flux piéton et automobile régulier Un tissu économique actif : Orvault, 5? ville de Nantes Métropole en nombre d'entreprises (plus de 1 400 établissements), affiche l'une des meilleures intensités commerciales de la métropole.
L'emplacement idéal pour développer une activité de commerce ou de services de proximité.
Conditions locatives Bail : commercial3/6/9 notarié Loyer annuel de base : 17 466,84 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision annuelle sur charges : 1 350 € HT (hors impôts et taxes) Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 1 639 € HT
Honoraires et frais à la charge du Preneur : Frais de rédaction du bail par le notaire du bailleur : 1 500 € HT (1 800 € TTC) Honoraires d'état des lieux : frais partagés entre les parties, par huissier de justice Honoraires de commercialisation : 4 367 € HT Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4400 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Honoraires de 4 367 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 367 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
