Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, au cœur du nouvel écoquartier important Saint-Jean de Clermont-Ferrand, proche de la ZAC LE BREZET, un local commercial neuf au label hautes performances énergétiques, proposé à la location, d'environ 1 700 m² (divisibles) !
- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.
- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.
Caractéristiques supplémentaires :
Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière.Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente.Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones.Grandes vitrines en façade.Possibilité d'installer une extraction.Possibilité d'aménager une terrasse.Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements).Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces.Stationnement complémentaire (voie publique).Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne !
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