À LOUER : Local commercial idéalement situé au cœur de la ville d'Azay-le-Rideau, dans un environnement dynamique et attractif. Ce bien d'une superficie de 55 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Le local est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos besoins et vos envies. Il est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que le local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, son emplacement central compense largement ces caractéristiques. À proximité, vous trouverez une variété de commerces et de services qui contribueront à l'attractivité de votre activité. En effet, plusieurs supermarchés tels que la Maison des vins de Langeais et Art et Touraine Gourmande se situent à moins de 8500 mètres, facilitant ainsi l'approvisionnement. De plus, la présence de plusieurs boulangeries, dont le Paradis Gourmand et L'Atelier du Pain, à moins de 500 mètres, est un atout pour attirer une clientèle locale. Le secteur est également bien desservi en matière d'éducation, avec plusieurs écoles primaires à proximité, ce qui peut être un avantage pour les familles vivant dans le quartier. En outre, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres, ajoutant à la commodité de l'emplacement. Ce local commercial représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 991,00 euros par mois charges comprises dont 271,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 015,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 160,00 euros ( soit 39,05 euros/m² ) dont 167,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
