Location Local Commercial

Local commercial 1 150 m² avec parking clos - Sur la zone commerciale du Sousson, à 1,4 km d'Auch (Aldi, Biocoop, Brico Dépôt, Libertium...), bâtiment commercial de 1 150 m² disponible de suite. Le bâtiment est sur structure métallique, en parpaings avec bardage acier. Le bardage et l'isolation de 3 façades ont été refaits en avril 2026. Le sol est en béton lissé. L'espace de vente dispose de 4 vitrines et d'une porte automatique, et la réserve d'une porte de garage. On y trouve un espace de repos pour le personnel avec WC, ainsi que 2 WC et un lavabo pour la clientèle. Le parking de 1 140 m² est clos par un portail et compte 31 places. L'enrochement du ruisseau à l'arrière a été réalisé en 2024. Environ 15 600 véhicules par jour passent sur l'axe Auch-Tarbes, et le totem rétroéclairé est accessible aux enseignes (avec participation). Loyer : 6 900 € HT/mois, taxe foncière 6 834 € 900 €/an de charges. Total HT : 7 544,50 par mois avec TF + Charge comprise. Loyer de 7 535,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr