À LOUER
- LOCAL INDUSTRIEL / ENTREPÔT D'ENVIRON 1 750 M²
- GAUCHY
GAUCHY
- SECTEUR LE ROYEUX / SAINT-QUENTIN SUD
Espace indépendant et sécurisé
- Grande hauteur
- Accès plain-pied
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
À proximité immédiate de Saint-Quentin, découvrez ce local industriel / entrepôt développant une surface globale d'environ 1 750 m².
Comprenant 4 bureaux d'environ 20m2
Le bâtiment bénéficie de caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux entreprises recherchant une surface importante pour des activités de stockage, logistique, distribution, négoce, artisanat ou activité industrielle.
Avec une hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, le local offre un important volume de stockage et permet notamment d'envisager l'installation de racks grande hauteur afin d'optimiser pleinement la capacité du bâtiment.
CARACTÉRISTIQUES
• Surface globale : environ 1 750 m²
• Hauteur sous plafond : environ 9 mètres
• Bardage double peau isolé neuf
• Dalle industrielle pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes/m²
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Rampe de chargement
• Accès adapté aux livraisons et opérations de manutention
• Accès adapté aux véhicules professionnels et poids lourds
• Important volume de stockage
• Possibilité d'installation de racks grande hauteur
• Configuration adaptée aux flux de palettes et marchandises
• Adapté aux opérations de réception, stockage, préparation et expédition
• Espace indépendant
• Site sécurisé
• Disponible immédiatement
EMPLACEMENT / ACCESSIBILITÉ
Implanté à Gauchy, dans le secteur du Royeux / Saint-Quentin Sud, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Saint-Quentin et au sein d'un environnement à vocation industrielle, artisanale et logistique.
La localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération ainsi qu'à l'A26, facilitant les déplacements et les flux de marchandises à l'échelle régionale et nationale.
La surface importante du bâtiment, associée à sa hauteur utile, son accès de plain-pied et sa rampe de chargement, offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises ayant des besoins importants en matière de stockage et de logistique.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel hors charges : 8 980 € HT / 10 776 € TTC.
Charges fixes mensuelles : 900 € HT / 1 080 € TTC.
Soit un montant mensuel loyer + charges fixes de 9 880 € HT / 11 856 € TTC, hors taxe foncière.
Dépôt de garantie : 8 980 € HT / 10 776 € TTC, correspondant à 1 mois de loyer hors charges.
Taxe foncière : 10 500€ HT / 12 600 € TTC par an, faisant l'objet d'un remboursement ponctuel annuel par le preneur sur présentation de l'avis de taxe foncière.
Honoraires à la charge du locataire : 16 250€ HT / 19 500 TTC
CONDITIONS D'OCCUPATION
Local disponible immédiatement.
Possibilité d'étudier différentes solutions d'occupation selon le projet et les besoins de l'entreprise : bail commercial 3/6/9, bail précaire ou bail dérogatoire, sous réserve d'accord entre les parties.
ACTIVITÉS POTENTIELLES
Local particulièrement adapté aux activités de stockage grande hauteur, logistique, distribution, préparation de commandes, e-commerce, commerce de gros, négoce, activité industrielle, artisanat, atelier, maintenance / SAV, entreprises du BTP ou toute activité nécessitant une importante surface d'exploitation et des capacités de chargement / déchargement.
ESPACE INDÉPENDANT ET SÉCURISÉ.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
Activités et aménagements sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable, les autorisations nécessaires et les caractéristiques du site.
Honoraires à la charge du locataire de 16250 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de 8980 euros
Numéro de mandat : 226201AR
Précision localisation : 3229
Honoraires : 19500,00 euros
Charges : 75 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
