Location Local Commercial 4540 m²

Nouveauté JAULY immobilier Pro
- à LOUER à LA FERTÉ-GAUCHER proche REBAIS et COULOMMIERS (77)

- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- Stockage d'une surface de 4 540 m² env.
(sur 2 niveaux) sur 6 000 m² de terrain avec parking et aire de retournement PL.
Adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroute A4 + Nationale N4

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 6 000 m²

- Idéal pour activité de STOCKAGE

- Site adapté aux P.L.
et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- 3 portes sectionnelles 4,20 x 4,20 m

- Électricité et plomberie entièrement rénovés

- Hauteur maxi 8 m
- 5 m au 1er étage

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie entrepôt : 4 160 m² sur 2 niveaux

- Superficie des bureaux : 300 m²

- Espace cuisine / détente : 80 m²

- 3 Portes sect.
(4,20 x 4,20 m)

- Hauteur Max.
8 m > 5 m au 1er et 3 m au RDC

- Installation complète sous SPRINKLER

- Loyer mensuel : 12 000 € HT/HC

- Charges mensuelles : 1 200 € HT (Dont Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST,

Honoraires de 21 600 € HT
à la charge du locataire.
Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 24 000 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 797 427 481


RCP MA035A20ANPM/02
HT

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 21600 euros
Charges : 1200 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle