Alias Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 132 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu et bénéficiant d'une excellente visibilité à Baillif. Idéalement adapté à une entreprise souhaitant développer son activité dans le secteur, ce local offre une configuration fonctionnelle, une belle visibilité depuis l'extérieur et nécessite peu de travaux avant son exploitation. Un local commercial fonctionnel de 132 m2 Le local se compose de plusieurs espaces permettant d'organiser facilement une activité commerciale :
Salle showroom / espace commercial d'environ 85 m2, offrant une belle surface pour accueillir une clientèle et présenter vos produits ou services ; Espace dépôt d'environ 32 m2, comprenant également le bloc sanitaire ; Deux petites salles d'environ 7,5 m2, pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de rangement ou espaces dédiés à une activité spécifique ; Deux portes d'issue de secours, répondant aux besoins d'évacuation du local.
La configuration permet d'envisager différents types d'activités commerciales, notamment pour une entreprise recherchant à la fois un espace d'accueil, une surface commerciale et une zone de stockage. Les atouts du local
Excellente visibilité à Baillif Local situé en rez-de-chaussée Belle surface commerciale / showroom Espace dépôt avec sanitaire Deux espaces supplémentaires Deux issues de secours Parking à disposition Groupe électrogène présent dans l'immeuble Peu de travaux à prévoir
Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale souhaitant s'implanter ou se développer à Baillif tout en bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un espace professionnel immédiatement exploitable. Conditions financières Loyer mensuel : 3 168 € HT Provision sur charges : 200 € / mois, comprenant :
la consommation d'eau ; l'entretien du groupe électrogène ; l'entretien des parties communes ; l'éclairage des parties communes.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 6 336 € HT. Honoraires d'agence : 4 561,95 € HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Flavie Sanchez Immo Pro - Alias Immobilier - Membre FNAIM MLS Caraïbes Alias Immobilier – Votre projet professionnel mérite le meilleur accompagnement
Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 4561.92 euros
Nom du négociateur : SANCHEZ Flavie Taxe foncière : 0 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
