Location Local Commercial 107 m²

Laforêt Challes-les-Eaux vous propose en exclusivité cet appartement, idéalement situé au Faubourg Reclus, en plein centre de Chambéry, dans un secteur très prisé des professions libérales (notaires, avocats, coiffeurs et visagistes haut de gamme). Cet appartement de 106,76 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité représente une opportunité unique pour une installation professionnelle, en solo ou à plusieurs. Un cadre idéal pour exercer une activité libérale : - 4 pièces principales pouvant accueillir bureaux ou cabinets individuels, dont 3 avec point d'eau privatif (douche ou salle d'eau) - Bel espace commun (salle d'attente ou salle de réunion) - Balcon en étage, offrant lumière et confort - Cave sécurisée idéale pour archivage ou stockage Accès immédiat aux transports, parkings, commerces, services, et autres cabinets de professionnels Points forts pour professions libérales : - Localisation stratégique, visibilité et accessibilité optimales - Immeuble avec ascenseur - Chauffage collectif avec compteur individuel - Charges mensuelles maîtrisées : env. 250 / 270 euros Possibilité d'achat en indivision, parfait pour un regroupement professionnel Actuellement configuré et exploité en colocation meublée haut de gamme (revenus locatifs : 2 200 euros/mois), ce bien peut être libéré rapidement pour un changement d'usage professionnel, sous réserve de validation en assemblée générale de copropriété.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 39.83
Année de construction : 1959
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 3260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours