Location Local Commercial 107 m²

A louer immédiatement, au coeur du pôle santé et à seulement 100 mètres du Médipôle, ce local professionnel de 107 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité. Entièrement modulable, il s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : cabinet médical ou paramédical, bureaux (avocats, experts-comptables, consultants) ou toute activité tertiaire. Les atouts du bien : - Architecture moderne et espaces lumineux - Toit-terrasse végétalisé avec rooftop accessible - Vue exceptionnelle sur le Granier et la chaîne de Belledonne - Cuisine et espaces communs partagés - 3 places de parking : 2 en sous-sol, 1 extérieure équipée pour véhicule électrique - Accès rapide à l'autoroute Conditions financières : - Loyer : 2 400 euros HT / mois - Charges : 300 euros / mois - Taxe foncière : environ 1 800 euros / an (à la charge du locataire) - Bail commercial 3/6/9 Honoraires d'agence : 3 500 euros HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local pour votre activité.

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 2024
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 300
Numéro de mandat : 668



Provision sur Charges : 300
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292988.pdf