Location Local Commercial 37 m²

Bien situé côté Gien 'En Berry', ce local commercial d'une surface totale d'env.
37 m², disposant d'une vitrine donnant vue sur la route principale menant au vieux pont de Gien, comprend :


- Une pièce sur rue avec vitrine complétée par un espace de stockage avec étagères,

- Un WC privatif accessible depuis les communs,

- Une place de parking extérieure privative à l'arrière du local dans une rue calme.

Mode de chauffage actuel : radiateurs électriques

Les avantages du bien :

- Vitrine donnant sur axe passant,

- Espace de stockage à l'arrière et place de parking privative.

Loyer : 500 EUR charges comprises.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, production eau froide.
Disponibilité : immédiate.

Différents types de baux professionnels acceptés.

Mention DPE
- Commercial
Date de réalisation du diagnostic : 29 / 09 / 2026
DPE vierge.
Consommations non exploitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier
- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 450 € TTC.
Dont honoraires état des lieux : 111 €.
Dépôt de garantie : 1 350 €.
Surface (arrondie) : 37 m².
(gedeon_83412_34011878)
CC TTC

Honoraires : 450 euros
Part Honoraires Etat des lieux : 111 euros TTC