Location Local Commercial 110 m²

75012 PARIS - DEUX PAS DE L'OPÉRA BASTILLE

LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION 110 M² SUR 2 NIVEAUX

Dans un emplacement à proximité immédiate de l'Opéra Bastille, face à un environnement touristique et culturel de premier plan, nous vous proposons la location pure d'un local commercial Tous commerces.

Le local est situé à proximité immédiate de l'Opéra Bastille et du Grand Palais Immersif, collé à un hôtel touristique.

- Surface au rez-de-chaussée : 50 m²

- Sous-sol : 60 m²

- Beau linéaire de façade, 2 entrées et sorties

- ERP > 50 personnes

- Conduit d'extraction existant- Gaine d'extraction de 300

- Local précédemment exploité en restauration rapide*et salon de tatouage.

Local adapté à différentes activités sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires

- Loyer : 3 000 euros HT/HC par mois

- Charges : environ 200 euros par mois

- Pas-de-porte : 20 000 euros

- Honoraires d'agence : 9 900 euros HT à la charge du preneur

Belle opportunité pour une activité de restauration, restauration rapide, coffee-shop, concept food ou autre activité commerciale.

Numéro de mandat : 467822

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 73B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASLANI Sarah



Loyer de Référence Majoré : 3000 euros