Location Local Commercial 50 m²

Situé au coeur du 11eme arrdt, Cathy Bouyer vous propose, à la location , un local commercial sur rue de 50 m². Idéalement situé entre le Bd Richard Lenoir et le Bd Beaumarchais ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant à très forte fréquentation

Destination autorisée : Toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles, sans nuisances y compris petite restauration ne nécessitant aucune extraction.

- Rez-de-chaussée (40 m²) : espace lumineux grâce à ses baies vitrées à l'avant sur 6 m linéaire, et de grandes fenêtres à l'arrière. Belle hauteur sous plafond/ Rideaux électriques. Ce niveau comprend également un coin cuisine et WC

- Sous-sol (10 m²) : actuellement aménagé en 2 petites pièces avec chacune leur point d'eau, il est relié au RC par un escalier donnant sur la pièce principale.

Cette boutique, de part son emplacement/ sa disposition et sa luminosité, est adaptable à de nombreuses activités : salon d'esthétique/épicerie fine/cabinet d'archi/d'avocat ou tout autres activités sans nuisances..

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2150 HC (Pas de TVA)

Type de bail : Nouveau bail commercial 3/6/9

Charges provisionnelles : 150 euros/m

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

Honoraires de location (charge preneur) : 9 % HT de la première période triennale (soit 7000 euros HT)

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.

RSAC 339 221 483

Mandat référent: n° 467 809

SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUYER Cathy



Loyer de Référence Majoré : 2150 euros