Idéalement situé en plein centre-ville de Voiron, dans un emplacement n°1, ce local commercial d'environ 109 m²bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement adapté à différentes activités, notamment à la restauration.
Le local dispose d'une cave en sous-sol d'environ 10 m², offrant un espace de stockage complémentaire.
Une terrasse vient compléter le local et permet d'augmenter la surface exploitable, offrant un espace extérieur particulièrement adapté à une activité de restauration. Le droit de terrasse sera à définir directement avec la mairie.
Le local est disponible immédiatement et aucun droit d'entrée n'est demandé.
Le bail proposé sera un bail commercial classique 3/6/9. Le loyer n'est pas assujetti à la TVA.
Conditions financières : Loyer mensuel : 1 600 € (Sans TVA)/HC Provision sur charges de copropriété : 35 €/mois Provision mensuelle de taxe foncière : 202,50 €/mois Soit un montant mensuel total de 1 837,50 €/mois Dépôt de garantie : 4 800 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 456 € TTC Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE vierge.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 9.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Dorian GILIBERT – EI : o99Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble n° 820141315
Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,
Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Dorian GILIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820141315 HT Numéro de mandat : 176
Charges : 35.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
