Location Local Commercial 4467 m²

ILOT 1B - ZONE COMMERCIALE LA CASSADOTE

Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose un programme immobilier neuf en BEFA, offrant une opportunité idéale pour développer une offre de restauration et de loisirs au sein d'un même ensemble. Le projet prévoit l'accueil de trois restaurants, dont un établissement en rooftop bénéficiant d'une terrasse d'environ 440 m², ainsi qu'une surface d'environ 1 770 m² dédiée aux activités de loisirs.

Les locaux seront livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant aux futurs exploitants d'aménager leurs espaces selon les besoins spécifiques de leur concept et de leur activité.

La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux enseignes et porteurs de projets l'opportunité d'anticiper leur implantation dans un ensemble immobilier pensé pour accueillir des activités complémentaires de restauration et de loisirs.

Surface totale : 4 467 m² divisibles à partir de 860 m²
Disponibilité : 4ieme Trim 2027
Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er
33110 LE BOUSCAT

DISPOSITIONS :
- Surface de 920 m2, loyer de 135 euros m²/an HT HC.
- Surface de 860 m2, loyer de 135 euros m²/an HT HC.
- Surface de 910 m2, loyer de 135 euros m²/an HT HC.
- Surface de 1777 m2, loyer de 135 euros m²/an HT HC.
. Programme en BEFA sur 3 niveaux avec rooftop :
. RDC : 2 restaurants de 920 m² et 860 m² (sans terrasse, possibilité de les réunir en une seule cellule)
. R+1 : Loisirs/salle de sport de 1 777 m²
. R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2)
. Ensemble livré brut de béton, fluides en attente
Surface RDC : 3557 m²
- Longueur vitrine : 0
- Terrasse
. Programme en BEFA sur 3 niveaux avec rooftop :

. RDC : 2 restaurants de 920 m² et 860 m² (sans terrasse, possibilité de les réunir en une seule cellule)

. R+1 : Loisirs/salle de sport de 1 777 m²

. R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2)

. Ensemble livré brut de béton, fluides en attente